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貸したい方 入居者募集業務
| 賃料を発生させる | 田より収穫できるお米1反300坪から得られる反収は1年で10万−20万弱、月額にして2万円弱であるそうです。 横浜の300坪の貸地、賃料坪単価1000円とし月30万、年360万です。 都内江東区などでは賃料坪単価2000−3000円。300坪で月60万−90万、年720万−1000万です。 つまりは首都圏の土地の賃貸料は農地の反収の約100倍近い収益性となる計算になります。 そうした首都圏に存する不動産は、当然その中での競争がありますが、しかし収益性の高い首都圏で賃料が発生できない物件はまさに不幸ではないでしょうか。 空室で賃料が発生させられない物件を何とか優良資産に家賃を産む物件にする。このことに全力を挙げていきます。 |
|---|---|
| 仲介力 | 仲介は瞬発力と粘り強さ お客様を逃さない、努力の継続、急なご案内などの対応力 豊富な実績、関連法規の知識、書官公庁への迅速な確認 |
| アドバイス 相談 | 貸地、貸倉庫、貸工場、貸店舗、貸事務所、貸アパートなど物件の持つポテンシャルを最大限に引き出すノウハウを駆使し成約への最短距離をあゆみます。 |
| 市場調査 査定 | 相場と成約金額は違います。成約予想価格のご提示希望金額で募集も開始いたします。 物件の特性を見極め、適正な内容での募集のご提案をいたします。 |
| 営業活動 物件宣伝 | ダイレクトに弊社のストック顧客に情報発信していきます。 現地看板取り付け可否。 ネット掲載可否。 募集の仕方もオーナー様によりご希望がございます。弊社ではお客様の御要望に極力添うように努力いたします。 各ポータルサイトへの情報登録
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| 契約書 | 弊社の契約書は事業用賃貸借専用の契約書になります。 賃貸借契約開始後の管理・サブリースについてもお気軽にお問い合わせください。 弊社kasitai.bizも合わせてご覧ください。 |
| 募集業務 |
賃貸借条件の提案 物件の紹介 入居者の審査 重要事項の説明 賃貸借契約の締結 鍵の引き渡し |
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